Pandsluiting door de gemeente? Dit zijn uw juridische mogelijkheden

Wordt uw woning of bedrijfspand gesloten door de gemeente vanwege drugs, wapens of andere verboden goederen?
Een pandsluiting op grond van de Opiumwet heeft ingrijpende gevolgen: u mag uw pand niet meer betreden,
uw onderneming ligt stil en uw reputatie loopt ernstige schade op.

Toch geldt: een pandsluiting is geen voldongen feit. In veel gevallen bestaan er
krachtige juridische mogelijkheden om de sluiting te voorkomen, te verkorten of zelfs volledig ongedaan te maken.

Wat is een pandsluiting?

Een pandsluiting is een bestuurlijke maatregel waarbij de burgemeester een woning of bedrijfspand tijdelijk sluit.
Dit gebeurt meestal op basis van artikel 13b Opiumwet, ook wel de Damoclesbevoegdheid genoemd.

De maatregel wordt vaak opgelegd wanneer de politie drugs aantreft, maar ook zonder strafrechtelijke veroordeling
kan een sluiting plaatsvinden. Dat maakt pandsluitingen juridisch complex én ingrijpend.

Veelvoorkomende gevolgen

• Gedwongen sluiting van uw woning of bedrijf
• Verlies van inkomsten
• Huurrechtelijke problemen
• Reputatieschade
• Risico op herhaling of langere sluiting

Wanneer is een pandsluiting aan te vechten?

Gemeenten hebben ruime bevoegdheden, maar die zijn niet onbeperkt.
In de praktijk blijkt regelmatig dat een pandsluiting:

• onvoldoende is gemotiveerd;
• disproportioneel is;
• onterecht wordt toegepast op onschuldige bewoners of verhuurders;
• geen rekening houdt met persoonlijke omstandigheden;
• in strijd is met recente rechtspraak.

Juist daarom is tijdig juridisch optreden cruciaal.

Uw juridische mogelijkheden bij een pandsluiting

1. Zienswijze indienen

Voordat de burgemeester een definitief besluit neemt, krijgt u vaak de mogelijkheid een
zienswijze in te dienen. Dit is hét moment om juridische en feitelijke bezwaren aan te voeren.

2. Bezwaar maken tegen het sluitingsbesluit

Is het pand al gesloten? Dan kunt u bezwaar maken tegen het besluit.
Een goed onderbouwd bezwaar kan leiden tot opheffing of verkorting van de sluiting.

3. Voorlopige voorziening (spoedprocedure)

Bij grote spoedeisende belangen – bijvoorbeeld bij een onderneming – kan een
voorlopige voorziening worden aangevraagd bij de rechtbank.
Dit kan betekenen dat het pand (tijdelijk) weer open mag.

4. Beroep bij de bestuursrechter

Blijft de gemeente bij haar besluit? Dan kan de zaak worden voorgelegd aan de bestuursrechter,
waar proportionaliteit en zorgvuldigheid centraal staan.

Waarom gespecialiseerde juridische bijstand essentieel is

Pandsluitingen raken meerdere rechtsgebieden tegelijk: bestuursrecht, strafrecht, huurrecht en soms zelfs familierecht.
Een standaardbezwaar is zelden voldoende.

Een gespecialiseerde advocaat:

• analyseert het politiedossier kritisch;
• toetst het gemeentelijk beleid aan de actuele rechtspraak;
• benadrukt persoonlijke en financiële gevolgen;
• treedt direct op bij spoedeisende situaties.

Laat een pandsluiting niet onbevochten

Wordt uw woning of bedrijfspand gesloten of dreigt er een sluiting?
Wacht niet af. Hoe sneller u handelt, hoe groter de kans op succes.

Wij hebben ruime ervaring met procedures tegen pandsluitingen door gemeenten in Noord-Holland en daarbuiten.
Van zienswijze tot spoedprocedure: wij staan naast u.