In de meeste gevallen stuurt de verhuurder eerst een brief waarin hij om informatie vraagt, zoals gas- en energieafschriften of bankafschriften. Een inspecteur kan ook onverwacht langskomen om bewijs te verzamelen. De verhuurder kan dan beweren dat er andere mensen in de woning wonen of dat u er niet uw hoofdverblijf hebt. Als de verhuurder genoeg bewijs denkt te hebben, vraagt hij vaak om de huurovereenkomst op te zeggen. Als u dat weigert, moet hij naar de rechter gaan om ontbinding te eisen, wat in de praktijk vaak lastig is vanwege het gebrek aan bewijs.
