Woonfraude
Woonfraude is een complexe kwestie waarbij juridische expertise onmisbaar is. FTW Advocaten heeft uitgebreide ervaring met het bijstaan van cliënten die verdacht worden van woonfraude. We geven deskundig advies en begeleiding om uw rechten te beschermen en een eerlijke behandeling te waarborgen. Ons team helpt bij zaken zoals valse inschrijvingen, illegale onderhuur en andere vormen van woonfraude, en biedt ondersteuning bij het opstellen van verweer, het voeren van procedures en het indienen van bezwaarschriften.
Veelgestelde vragen
Woonfraude omvat alle vormen van onrechtmatige bewoning, (door)verhuur of gebruik van een woning. Dit kan bijvoorbeeld gaan om illegale onderverhuur, het verhuren via platforms als Airbnb, of het niet in de woning hebben van het hoofdverblijf. Vaak worden huurders ten onrechte betrokken in procedures over woonfraude.
In de meeste gevallen stuurt de verhuurder eerst een brief waarin hij om informatie vraagt, zoals gas- en energieafschriften of bankafschriften. Een inspecteur kan ook onverwacht langskomen om bewijs te verzamelen. De verhuurder kan dan beweren dat er andere mensen in de woning wonen of dat u er niet uw hoofdverblijf hebt. Als de verhuurder genoeg bewijs denkt te hebben, vraagt hij vaak om de huurovereenkomst op te zeggen. Als u dat weigert, moet hij naar de rechter gaan om ontbinding te eisen, wat in de praktijk vaak lastig is vanwege het gebrek aan bewijs.
In veel gevallen kunnen we gesubsidieerde rechtsbijstand bieden. Dit betekent dat u alleen een inkomensafhankelijke eigen bijdrage betaalt. Wij kunnen direct met u bespreken of u hiervoor in aanmerking komt, zodat u weet waar u aan toe bent.
Het is verstandig om direct contact op te nemen met een gespecialiseerde advocaat wanneer u van woonfraude wordt beschuldigd. Een advocaat kan u adviseren over uw rechten en plichten en beoordelen hoe sterk uw positie is in een eventuele procedure.
Als u van woonfraude wordt verdacht, is het cruciaal om juridische bijstand te krijgen. Onze advocaten hebben ervaring met het procederen over woonfraudezaken tegen diverse woningcorporaties en kunnen u adviseren over uw mogelijkheden. Neem voor meer informatie vrijblijvend contact op met FTW Advocaten.
Verdacht van woonfraude? Neem direct contact op
Heeft u een brief ontvangen van de verhuurder van uw woning waarin staat dat u woonfraude zou plegen of hebben gepleegd? Neem dan direct contact op met een gespecialiseerde advocaat woonfraude van ons kantoor. Wij kunnen u uitleggen wat uw rechten en plichten zijn.
Wat is woonfraude?
Woonfraude omvat verschillende vormen van onrechtmatig gebruik of bewoning van een woning, zoals illegale onderverhuur, het in gebruik geven aan derden, het niet hebben van hoofdverblijf in de woning of verhuur via platforms zoals Airbnb. Woningcorporaties onderzoeken woonfraude op grote schaal, vooral bij sociale huurwoningen. Helaas worden huurders soms onterecht beschuldigd van woonfraude.
Procedure woonfraude
Als huurder ontvangt u vaak eerst een brief van de verhuurder met het verzoek om bepaalde documenten, zoals gas- en energieafschriften of bankgegevens, te verstrekken. Inspecteurs kunnen ook onaangekondigd langskomen voor een woninginspectie om bewijs te verzamelen. Als er andere bewoners worden aangetroffen dan de huurders of als niemand aanwezig is, kan dit als bewijs voor woonfraude worden gezien. Dit kan tot problemen leiden als in het huurcontract is vastgelegd dat u uw hoofdverblijf in de woning moet hebben.
Wanneer de verhuurder denkt voldoende bewijs te hebben, kan hij u verzoeken de huurovereenkomst vrijwillig op te zeggen. Dit kan lijken alsof u geen andere keuze heeft, maar dat is niet het geval. De verhuurder vraagt dit om een gerechtelijke procedure te vermijden. De verhuurder zal in dat geval voldoende bewijs moeten hebben om de rechter te overtuigen dat er daadwerkelijk sprake is van woonfraude. Dit blijkt in de praktijk vaak lastig te bewijzen.
Rechten en plichten huurders bij woonfraude
Over de rechten en plichten van huurders bij een verdenking van woonfraude schreven wij eerder een artikel. Het is belangrijk om vanaf het moment dat u van de beschuldiging hoort, contact op te nemen met een gespecialiseerde advocaat. Deze kan u adviseren over uw positie en de sterkte van uw zaak in een eventuele procedure.
Pro deo rechtsbijstand
In veel gevallen kunnen wij u bijstaan op pro deo basis (gesubsidieerde rechtsbijstand). Dit betekent dat u enkel een inkomensafhankelijke eigen bijdrage betaalt. Wij kunnen direct met u bespreken of u hiervoor in aanmerking komt. U kunt dit ook zelf nakijken op de website van de Raad voor de Rechtsbijstand.
Contact woonfraude advocaat
Wordt u verdacht van woonfraude? Neem dan contact op met een van onze gespecialiseerde advocaten. Wij kunnen u adviseren over de mogelijkheden en bespreken wat de beste aanpak is. Mocht het tot een procedure komen, kunnen wij u bijstaan. Wij hebben ervaring met woonfraudezaken tegen verschillende woningcorporaties, zoals Stadgenoot, Ymere, Parteon, Eigen Haard, Domijn, Mitros, Thuisvester en Van Alckmaer.
Neem voor meer informatie vrijblijvend contact op met FTW Advocaten.